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葡萄牙购房移民
葡萄牙房地产价格已到历史低位，房价呈上涨趋势，投资价值高
办理周期 10-12个月
投资额度 50万欧元
身份类型 临时居民
居住要求 7天/年
服务费 ￥4万
- 项目介绍
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP）：
1、2012年10月8日，葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划（ARI），又称黄金居留许可(GRP)。法案规定：非欧盟国家的公民，可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式，来获得葡萄牙黄金居留许可。
2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。
3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案，50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛，即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权！具体细则还在修订中，未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。
法案颁布至今，葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元，其中房地产投资贡献仍稳居第一。
- 申请条件
1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民
2. 随行家庭成员包括：（1）合法配偶，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）
4. 无犯罪记录
5. 购买健康保险
- 申请流程
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1.缴纳咨询服务费（1天）
缴纳自由岛服务费
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2.准备资料（1-2个月）
下载简历模板填写并上传，整理全部材料，进行翻译制作
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3.考察购房（3-4个月）
购买50万欧元或35万欧元以上房产
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4.申请居留权（1年期）（8-10个月）
准备黄金居留卡申请材料，递交申请
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5.获得居留卡（1-2个月）
获得居留卡，跟进后期服务
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6.居留卡续期（1年）
居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请
- 费用详情
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费用总览咨询服务费4万人民币官方及第三方费用15万人民币购房及相关税费405万人民币
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咨询服务费收费机构自由岛金额4万人民币收费时间签约退费时间可退
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公证、认证及翻译费收费机构公证处、认证处及翻译公司等金额包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币。收费时间初次递交前退费时间不退
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居留证申请费收费机构移民局金额首次申请 5274.40 欧元/人，续签2637.20欧元/人收费时间获批后退费时间不退
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居留证存档费收费机构移民局金额主申请人：527.60欧元/人，副申请人：82.30欧元/人收费时间获批后退费时间不退
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社会医疗保险收费机构保险公司金额约为300欧元/人/年（按申请人年龄及保险公司不同而有波动）收费时间初次递交前退费时间不退
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购房款收费机构房地产以及相关机构金额最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元收费时间购房回国后支付到个人账户退费时间不退
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购房律师费收费机构房地产以及相关机构金额房款的1%（最低以5000欧元起收，如涉及翻新协议，将加收1500欧元的律师费，具体以律师出具的清单为主）收费时间购房后在律师楼支付退费时间不退
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印花税收费机构房地产以及相关机构金额房价的0.8%（一次性）收费时间购房回国后转账给律师代交退费时间不退
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房产交易税收费机构房地产以及相关机构金额约为房款的6%-6.5%（一次性）收费时间购房回国后转账给律师代交退费时间不退
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房产市政税收费机构葡萄牙市政局金额根据房子的位置 、价格等而不同 ，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区 为 0.8% ，具体由税务代 表计算（每年支付）收费时间通常每年12月31日之前缴纳退费时间不退
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官方资料认证费收费机构土地局、公证处金额约200欧元/套收费时间购房后在律师楼支付退费时间不退
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房产注册公证费收费机构公证处金额约500欧元/套收费时间购房后在律师楼支付退费时间不退
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增值税VAT收费机构葡萄牙税务局金额购房律师费超过1625欧元时，1625欧元部分需要加收23%的VAT收费时间购房后在律师楼支付退费时间不退
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税务代表费收费机构税务代表金额主申请人：600欧/年，夫妻二人：990欧/年（具体以税务代表实际收费为准），18岁以上子女：600欧/人/年；18岁以下子女：300欧/人/年（具体以税务代表实际收费为准）收费时间购房后在律师楼支付退费时间不退
*费用信息仅为参考，具体请依照实际情况、实际汇率为准
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项目优势
